前日，地产界“大嘴”任志强发了一篇博客———《限购令告诉了我们什么？》，声称限购告诉人们房价将继续上涨。立即引来无数网友拍砖。网友热议：大家来说一下，“限购与限价令”真能让房价下降？ 任志强博文限购令告诉了我们什么当冰化了时，大家知道春天要来了；当树叶黄了时，大家知道冬天要来了；当加息时，民众知道通胀要来了；当市场中对某些商品或某些人进行购买的限制时，告诉了我们什么呢？
为抑制房价的过快上涨与供求失衡，政府出台了限购的政策。但限购告诉这个市场供不应求是市场中的矛盾、是导致价格变化的主要矛盾。
同时限购还告诉人们，房价将继续上涨。
今天中国的经济在高增长，通胀的压力加大、资产价格随通胀而上升的压力加大。虽然短期内可以用戒严的办法按住需求，但不可能长期地限制需求、限制中国经济的动力因素。今天被政府按住的资产实际价格一定是远远低于资产的名义价格的，早晚这两者之间会有一个平衡的过程。
没有人反对市场调控，但用什么办法调控，调控的措施反映了一种什么样的信号则不能不让人反思。
我们不愿看到房价的暴涨，更不愿看到国家政策中任何反映价格可能继续上涨的措施。为什么就不能加大供给呢？这一直是个问号。
本土地产商说限购不限购房价都要涨重庆金科集团副总裁李战洪认为，房价上涨趋势是无法改变的，这不存在争议。因为怕上涨太快，所以出台了限购令。实际上，没有一项措施可以遏制房价，无论是土地、人们的购买成本、税费等，都增加了房价成本，累积了房价上涨的能量。
重庆尚峰地产副总沈海浪说，短期来看，限购令等措施对房价是有一定影响的，但根本上看还是取决于供求关系。用行政手段来干预市场，对一些投资者可能有一些影响，但刚性需求仍然存在，房价迟早会回归市场的。
重庆容磁房地产经纪有限公司负责人王雪松认为，限购令只是证明目前市场还在涨价，不涨的话也就不会限购了，而且涨得还比较凶。只要供需关系改变，房价也有可能回归。
网友们说既然叫了“大嘴”，任志强说的话，不引来无数网友拍砖打口水仗都不行。仔细梳理一下，记者发现网友们的说法按立场划分，无非就两派。
挺任派事实上任总一直是对的新浪网友：任是一个对中国经济比较理性的人，虽说很多人在骂他。
舒名侨：任总对政策的逆向解读，令人佩服。
爱我所爱：好东西才限制，房价必将报复性上涨！支持任总的观点！
塔尖的：任总，事实上你一直是对的。
疾风劲草：其实任总的分析是对的。我就纳闷了，为什么您知道的，政府却不知道，或者说是纵容和加以纵容。
倒任派房价不涨任大嘴就玩完宋凭栏：房价降80%时，你任总的话估计不会来了。
梧桐：任志强就是利益集团的一个马前卒！房价不涨，他任大嘴就玩完，能不整天狂吠吗！
梧桐：无论任大炮怎么看好房价，但脱离居民购买力的市场终将会迎来暴跌。
墨鱼丸子：任总：限购实际限制的是投机炒房的。让真正需要住房的人花冤枉钱买房而不出政策调控，这样的政府又还有得混吗？
反向观点地产泡沫最可能明年6月刺破作者：海宁的马甲 原载：天涯经济论坛
http://blog.sina.com.cn/hainingdemajia我的主要观点是：中国地产泡沫最可能破于2011年6月。如果逃过了2011年6月，也躲不过2012年2月。2010年11月很可能就是楼市的6124高点（中国股市最高点）。
这样判断的依据，是2011年春节过后，如果中国的物价变本加厉地上涨，那么，2011年3月到6月，可能是中国主动刺破房地产泡沫的最后时间。
之所以给出2011年6月或者2012年2月两个时间点，是因为我无法确定中国央行是否会在2011年3月4月大幅度加息，去反击恶化了的通货膨胀。
我凭什么敢肯定，中国央行将在2011年不得不大幅度加息？
现在街头巷尾，男女老少都知道物价涨了，特别是在今年7、8、9月。如此，猪肉在2011年春节期间，难道会甘于寂寞？如果2011年3月左右，食用油在美国大豆涨价下跟涨，那就是大米小麦猪肉食用油四大样共涨，物价可能失控。同时，2010年9月到2011年3月甚至6月的弱美元走势，也必将加剧国内的通胀。
真到了那一步，中国央行到2011年应该会出手打击通胀吧。至于为什么非要等到那时候才加息，因为通胀不严重的时候加息，反对声音和压力阻力比较大。等通胀恶化甚至快失控了，再去加息阻力就小了。可这样一来，最后加息的幅度会很大，因为你加一点点根本不起作用。这样的话，地产泡沫必然被刺破。
在强烈的通胀预期下，银行已经无法大规模放贷，另一方面也无钱可贷。2010年4月后，中国各家商业银行的资金弹药已几乎耗尽了。此时，唯一的办法是下调存款准备金率以增加贷款。但那可能吗？所以，如果不降低存款准备金率，我估计2010年11月左右，房价基本到达6124高峰；毕竟现在存款准备金率已在18%的历史高位了。
现在看，中国的房地产泡沫在2011年被通胀逼到死胡同里了，横竖都难逃被戳破的命运。
(重庆晚报)
